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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 자산유동화증권(ABS) |
| - 기업이나 금융기관이 보유하고 있는 자산을 표준화하고 특정 조건별로 집합하여, 이를 바탕으로 기초자산의 현금흐름을 이용하여 발행한 유가증권을 말한다. - 유동화 전문회사 : 유동화 증권발행을 원활히 하고 자산보유자로부터 자산을 분리하기 위하여 설립하는 특수목적 유한회사(SPC)를 의미 - 유동화 ; 현금흐름이 예상되는 자산을 증권화하여 유동화 시킨다는 것을 의미 - 주식 : 기업의 가치 총액에서 부채를 뺀 부분을 발행·주식 수로 나눈 것 (기업의 안정성, 성장성, 수익성이 주가를 결정하는 요인) - 채권 : 채권 권면에 표시된 금액을 지급하는 부채증권으로 신용평가사의 신용평가를 기준으로 발행되며, 신용등급이 높을 수록 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있다. - ABS : 현금흐름이 예상되는 자산가치를 근거로 주로 채권형태로 발행 (매출채권, 카드대출채권, 신용대출채권, 주택저당대출채권) |
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