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| 분류 | 부동산학개론 |
| 제목 | 주택 저당 증권 |
| - 주택 저당 증권(MBS)이란 저당대출기관이나 저당회사, 기타 기관 투자자 등이 그들이 설정하거나 매입한 저당을 담보로 하여 발행하는 증권을 말한다. - 주택 저당 증권은 원리금 수취권과 주택 저당 채권 집합물에 대한 소유권을 누가 가지는가 하는 기준에 따라 달라진다. - 지분형은 저당풀에 발생하는 원리금 수취권과 주택 저당 채원 집합물에 대한 소유권을 투자자에게 모두 매각하는 방식 - 채권형은 저당풀에 대한 원리금 수취권과 주택 저당 채권 집합물에 대한 소유권을 발행기관이 가지면서 저당대출을 담보로 하여 자신의 부채로 채권을 발행하여 자금을 조달하는 방식 - 혼합형은 저당풀의 원리금 수취권은 투자자에게 이체되지만 주택저당채권 집합물에 대한 소유권은 발행기관이 갖는 것이다. |
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